1. DENSITA'
La densità, o massa volumica, dell'EPS è compresa fra 10 e 40 kg/mc. Sono in ogni caso realizzabili manufatti con densità inferiori o superiori.
2. CONDUTTIVITA' TERMICA
La caratteristica più importante dell'EPS è la sua bassa conduttività termica: questa proprietà, che deriva dalla sua struttura a celle chiuse, lo rende quindi uno dei materiali più utilizzati per l'isolamento termico.
3. RESISTENZA ALLA DIFFUSIONE DEL VAPORE
Questa caratteristica è importante per poter controllare gli eventuali fenomeni di condensazione nelle pareti. Essa cresce al crescere della densità dell'EPS.
4. ASSORBIMENTO D'ACQUA
L'acqua non scioglie l'EPS, né attraversa le pareti delle celle chiuse e non può quindi venire assorbita se non fra gli interstizi residui fra le perle espanse. L'assorbimento d'acqua per immersione non supera mai il 5% del volume dell'EPS immerso.
5. ASSORBIMENTO DEGLI URTI
L'EPS utilizzato per imballaggio o in edilizia sopporta elevati livelli di sollecitazione meccanica. Quando è sottoposto ad urto, grazie alle sue caratteristiche elastiche, è in grado di decelerare gradualmente la massa urtante.
6. MIGLIOR RAPPORTO COSTO/PRESTAZIONI
L'EPS è il materiale che garantisce il miglio rapporto fra costo e prestazioni.